L      O      U      D      I      A      N楼典1月30日，上海的限购政策开放政策揭晓，外环外（除崇明岛）单身放开限购。外环外的主力购房价格在200-800万之间，共有超过140个板块，琳琅满目。但其中，值得买的板块其实仅有20几个，楼典制作了下面这个外环外板块天梯图，供粉丝买房时候做大方向参考：下图是从深红到深蓝标识每个版块的从高到低的居住价值：在...

　　2023年第四季度，上海全市写字楼需求小幅回暖，但全年净吸纳量仍未达预期；本季度供应持续放量，空置率保持在高位，全市租金降至十年最低水平，并预计将持续处于下行通道。　　从2023年全年来看，上海办公楼市场未现明显改善信号，企业新租和扩张速度持续放缓，庞大的市场供应遭遇租赁需求动力不足，加剧了写字楼项目间的竞争，“稳租金强服务”成为部分业主方当下租赁策略。　　1. 新增供应持续放量　　20...

2023年，除了虹口喜来登酒店、上海宝格丽酒店以及万达瑞华酒店出售之外，黄浦江畔还有一个酒店在12月被低调出售，就是位于黄浦滨江的绿地万豪酒店。金峰水泥24.3亿收购上海宝格丽酒店，刷新世界城市酒店成交价格纪录新加坡家族抄底外滩万达瑞华酒店虹口喜来登16.43亿成交，单价2.98万绿地万豪酒店位于卢浦大桥旁，属于绿地海外滩中心项目的一部分，建成后由绿地持有至今。绿地集团在出现债务问题后，一直...

大家好，我是兴哥，本人精耕上海写字楼10余年，熟悉上海十几个区的3000多个楼盘，今天大概介绍下上海的主要商圈有哪些？1.黄浦区：整个黄浦区共有8个商圈：分别是 人民广场商圈，外滩商圈，南京东路，城隍庙。老西门，打浦桥，复兴公园，淮海路新天地。约有楼盘220栋。租金区间分别在3-12元之间。其中6元以上的楼盘约有140栋，均为5A甲级写字楼。地铁：整个黄浦区有7条地铁轨道贯穿8大商圈，交通极...

在传统商办租赁模式中，大部分企业在前期都只考虑到了租金的投入，因此时常在执行落地的时候才发现有太多超支。然而在这些超额的支出中，很大部分都属于一次性投入，如空间设计、装修材料、施工等等。部分可循环利用的物资如办公桌、打印机等办公设备，在投入使用后，也会逐年计入损耗。并且一旦发生办公室迁移，一次性投入的费用将无法收回，而可循环利用的物资，也需要产生大量的迁移运费，成为企业一笔不小的负担。 1....

共享办公空间是一种办公场所的模式，它允许不同的组织或个人共同使用同一工作区域，通常由一个共享办公空间提供商管理。这种办公方式在近年来变得越来越受欢迎，因为它具有许多优势，特别是对于初创企业、自由职业者和小型企业。共享办公空间有以下特点和优势：成本效益：与传统租赁商业办公室相比，共享办公空间通常更经济实惠。租户可以按需租用工作空间，避免了长期租赁合同和高额的启动成本。灵活性：共享办公空间通常提...

还记得2021年B站、美团、字节三大互联网天王先后确定落户杨浦滨江的消息引发全城轰动，热议不断连带着杨浦滨江的热度也再上新高时隔2年抖音集团上海滨江中心的最新效果图终于曝光了来看看和你想象中的是否一样吧2021年9月，字节以20.419亿拍下杨浦滨江平凉街道1街坊南块地块，总用地面积约2.2万㎡，总建筑面积约11.5万㎡。抖音总部地块位置，原本为上海船厂旧址，所以这里的整体设计，也是以场地内...

对赌大限将至，迫在眉睫的万达又开始新一轮抛售资产。不仅万达，在资金流动性压力下，金地也加快了出让资产的速度。除此之外，11月以来，多家规模房企传来出让资产的消息，其中也不乏一些国央企，为了回流资金，加快了抛售资产的节奏。而从交易标的类型来看，商办资产出售热度较高。不仅民企，国央企也在加速处置资产12月7日，有市场消息称，近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一二线...

张江科学城的标志性建筑——张江“科学之门”项目推进平稳有序，其中的西塔楼已完成近90%的建设任务，正进入最后的内部设备安装调试和精装饰阶段。建设者正全力以赴，以匠心助力打造全球影响力科创中心。张江“科学之门”作为市重大工程项目，坐落于上海张江科学城及张江城市副中心内。双子塔中的西塔楼由上海陆家嘴集团投资，上海建工集团总承包、上海建工总承包部第一管理公司组织实施。西塔楼及配套项目总占地面积约4...

作为普陀区首个保障性租赁住房社区项目，“西部乐巢-中岚居”自今年8月底“入市”以来，始终保持着良好的运行态势，合同签约入住率一路攀升。而随着地区性保障性租赁住房市场规模的不断发展壮大，以桃浦智创城为代表的创新地块也日渐成为城市“筑巢引凤”的理想之地。记者从普陀区房管部门获悉，位于该地块内的又一处大型保障性租赁住房社区——桃浦090-01项目，正悄然崭露头角，其精装修样板房也于近日正式公开亮相...

还是政策刺激市场，似乎每一种选择都有自身的理由。例如在过去20年时间里，我国房价并没有出现大幅度下跌的案例，即使中间市场有所低迷，但不得不说在投资性群体、调控加码的助推下，市场预期总能触底反弹。对此无数个案例都在佐证一个道理，那就是买涨不买跌的思维主导着市场走向。其次随着城市群的吸虹效应，热点城市的市场总是呈现供不应求的趋势，就算是棚改破旧小还是小产权房，都有一部分人愿意接盘。由此可见，以商...

新杨思区域首开项目新杨思区域首开项目20C-14地块，四至范围东至规划道路，西至规划道路、20C-13地块，南至20C-15地块、20C-13地块，北至杨新东路。项目总占地面积5.3万㎡，总建筑面积13.5万㎡，容积率1.7，建筑高度约40米。该项目于2023年3月开工，目前正在开展地上施工，预计2025年年底建成。龙阳路交通枢纽中片区04街坊商业办公项目龙阳路交通枢纽中片区04街坊商业办公...