L O U D I A N楼典1月30日,上海的限购政策开放政策揭晓,外环外(除崇明岛)单身放开限购。外环外的主力购房价格在200-800万之间,共有超过140个板块,琳琅满目。但其中,值得买的板块其实仅有20几个,楼典制作了下面这个外环外板块天梯图,供粉丝买房时候做大方向参考:下图是从深红到深蓝标识每个版块的从高到低的居住价值:在...
2024-02-06
2023年第四季度,上海全市写字楼需求小幅回暖,但全年净吸纳量仍未达预期;本季度供应持续放量,空置率保持在高位,全市租金降至十年最低水平,并预计将持续处于下行通道。 从2023年全年来看,上海办公楼市场未现明显改善信号,企业新租和扩张速度持续放缓,庞大的市场供应遭遇租赁需求动力不足,加剧了写字楼项目间的竞争,“稳租金强服务”成为部分业主方当下租赁策略。 1. 新增供应持续放量 20...
2024-01-02
2023年,除了虹口喜来登酒店、上海宝格丽酒店以及万达瑞华酒店出售之外,黄浦江畔还有一个酒店在12月被低调出售,就是位于黄浦滨江的绿地万豪酒店。金峰水泥24.3亿收购上海宝格丽酒店,刷新世界城市酒店成交价格纪录新加坡家族抄底外滩万达瑞华酒店虹口喜来登16.43亿成交,单价2.98万绿地万豪酒店位于卢浦大桥旁,属于绿地海外滩中心项目的一部分,建成后由绿地持有至今。绿地集团在出现债务问题后,一直...
2024-01-02
大家好,我是兴哥,本人精耕上海写字楼10余年,熟悉上海十几个区的3000多个楼盘,今天大概介绍下上海的主要商圈有哪些?1.黄浦区:整个黄浦区共有8个商圈:分别是 人民广场商圈,外滩商圈,南京东路,城隍庙。老西门,打浦桥,复兴公园,淮海路新天地。约有楼盘220栋。租金区间分别在3-12元之间。其中6元以上的楼盘约有140栋,均为5A甲级写字楼。地铁:整个黄浦区有7条地铁轨道贯穿8大商圈,交通极...
2023-12-14