9月28日,华润万象生活有限公司发布公告,公司的全资附属公司创润发展有限公司拟收购诸暨祥生全部股权及浙江祥生2%股权。
据了解,创润发展有限公司与Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited、Goldenfinger Hong Kong Limited签订股权转让协议。
根据股权转让协议,创润发展有限公司已同意收购Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited出售的诸暨祥生全部股权及接受其或关联方的拟转移债务。
同时,同意收购Goldenfinger Hong Kong Limited出售的浙江祥生2%股权。
公告显示,代价待由订约双方厘定并最终协议,暂定人民币103673万元,最终代价扣除拟转移债务人民币20673万元,买方仅有责任最终支付现金不高于人民币83000万元。
Shinsun Lifestyle Services Hong Kong Limited与Goldenfinger Hong Kong Limited均为于香港注册成立的有限公司,主要从事投资控股业务,由陈国祥最终实益拥有。
完成收购事项后,诸暨祥笙、浙江祥生以及浙江祥生的附属公司将成为华润万象生活间接全资附属公司。
据公告显示,诸暨祥笙、浙江祥生于浙江省、安徽省及江苏省等多个地区分别拥有逾2350万、1480万、110万平方米的在管面积、合约面积以及在途面积。
快速扩张最明显的后遗症就是高企的负债,尤其2017年,祥生净负债率一度高达1380%。尽管祥生这几年一直在降负债,但其负债水平仍处高位,2018—2020年,其净负债率分别为740%、360%、136%。而如果考虑上信托和其他非标融资以及合作开发的债务,祥生的真实债务水平更是堪忧。
6月7日,祥生控股宣布当日到期应付的2022年优先票据违约,涉及本金额2亿美元的本金及利息未偿还。
9月23日,祥生控股集团公布公告称,因公司未能偿还5000万美元债务,被申万宏源策略投资(香港)有限公司提起清盘呈请。
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