日前,一份由中国房地产业协会发布的2014年第三季度商务写字楼的指数显示,上海等10个城市的高端写字楼市场发展前景喜忧参半,走势平稳,被归为二类城市写字楼市场。
该指数是通过监测国内16个大中城市高端写字楼市场的未来供应、租金、空置、新入市高端写字楼项目出租速度、吸纳量等主要指标得出的,反映了城市现有供给与需求状况。
“上海写字楼市场比较特殊的一点是短周期性较强。某些标杆性项目体量较大,动辄十几万平方米。大项目扎堆入市,造成短期内市场难以负荷。”睿意德写字楼高级助理董事陈曦直言,其实就总量而言,上海甲级写字楼存量还不到600万平方米,以上海的经济总量、城市能级以及未来的发展潜力来说,从长周期来看,写字楼市场仍有较大的上升空间。
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