莱坊日前发布的香港10月份物业市场报告指出,香港岛写字楼市场“再中心化”趋势变得更加明显,而随着节假日的临近,九龙的写字楼租赁活动放缓。 具体来看,随着中环写字楼租户的需求回升,香港写字楼市场“再中心化”趋势在10月更加明显,导致中环空置率下降且租金水平持续上升。中环整体写字楼租金录得4.2%的季度升幅,达到每平方英尺113.6港元。中环以外地区的租赁需求相对较弱,因此业主在租赁谈判中更为...
2022-01-04
2021年上海甲级写字楼供应保持高位,全年共计入市办公建筑规模74万平方米,分布在7个区11个板块共计13个项目。其中新兴区新增供应在全市仍占据主要地位,新增办公建筑规模达68万平方米。 2021年上海写字楼市场以净吸纳量142万平方米收官,较去年增长2倍,创历史新高。2019年受疫情影响写字楼成交急速下滑,历经2年调整后,2021年需求有所释放。市场主要呈现出三个特点,其一,...
2022-01-04
各位特工好!感谢各位特工对局长2021年首篇盘点的大力支持,让局长更有动力加班加点的更新。今天,就如约带来2021年上海办公楼市场十大成交租户。榜单统计范围仍与去年一致:上海主要甲级写字楼板块,不含漕河泾、张江等园区板块。仅统计终端租户成交,不包含联合办公、商业业态、政府相关机构成交。数据为八卦统计,不代表真实数据及排名。如有错误遗漏,敬请见谅。让我们一一揭晓:本次有两家租户并列第十:Bil...
2022-01-04
戴德梁行近日发布上海写字楼市场回顾与展望指出,四季度上海核心市场活跃,租金小幅上涨。 季度甲级写字楼租金和空置率走势 四季度,由于一些项目推迟入市,上海写字楼市场仅有一栋新项目完工入市,上海甲级写字楼存量约1,427万平方米。虽然新兴商圈租赁活动放缓,但核心商圈依然活跃,其单季度净吸纳量接近19万平方米,远高于去年同期。核心商圈优质写字楼项目平均租金也在本季度小幅环比上涨0...
2022-01-04