今年为什么许多市区的客户选址在七宝生态商务区呢?
1. 位置:七宝生态商务区核心区域,毗邻虹桥交通枢纽,9号线七宝站/10号线航中路站+机场线三线环绕;距外环线&沪渝高速约1.4km,距中环线约4.4km;虹桥站30分钟即可到达苏州、嘉兴,1小时左右即可到达无锡、南通,便捷对接长三角。交通方式多元化,形成“圆心效应”,快速辐射周边乃至全国。
2. 环境:七宝之所以命名为生态商务区,也是因为其罕有的绿色资源,东面与闵行文化公园接壤,通过吴中路、新龙路以及中央景观轴三条绿色走廊,将绿色引入了办公园区之中,总面积接近127万平方米,相当于一整座浦东的中央公园——世纪公园。
3. 楼盘:楼盘新,档次高,租金实惠,免租期长,精品楼盘有:七宝宝龙城(3.6-4.1元)虹桥万创中心(3.6-4元)万象企业中心(4.8-5.2元)融信上坤中心(4.5-5.0元)七宝传媒谷(3.7-4.2元)
4. 企业发展前景:2020年8月,七宝生态商务园区被纳入张江闵行园区子园,隶属大张江的科技创新创业区域范畴,入住企业在现有政策基础上,还可叠加享受张江政策。 州茅台集团、某通信技术股份有限公司和泰州华丽新材料公司,能吸引到市值超过万亿的企业落户,显示出区域的强大吸引力,而这关键就是七宝的生态与自然环境。
楼盘鉴赏:
【万象企业中心】
区域: | 闵行七宝 |
楼盘名称: | 万象企业中心 |
物业类型: | 写字楼 |
地址: | 号文路229号 |
租金: | 5.5元/㎡/天 |
物业费: | 33元/平米•月 |
招租面积: | 179 - 7500㎡ |
轨道交通: | 9号线七宝站 10号线航中路站 |
万象企业中心为可售总部独栋产品 · 高标准品质办公呈现项目同时配备约8900㎡的充足商业体量,囊获银行、高端餐饮、娱乐休闲、会议中心、共享空间、艺术展示等丰富业态组合。植入前沿共享办公理念,享用休闲交流、健康舒适的开放式工作空间。集服务、展示、共享、交流于一体的文化展示空间,造就高附加值商务平台。 社群办公 · 开放共享 · 无界沟通打造共享配套功能,“群共享型”办公升级,全方位满足商务生活所需。
万象企业中心项目位置 吴中路/航新路,占地面积约22,000m²,总建筑面积约140,000m²,办公建筑面积约81,441m²,商业建筑面积约7,659m²,停车位约700个,预计竣工日期2020年1季度。
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【虹桥万创中心】
区域: | 七宝生态商务区 |
楼盘名称: | 虹桥万创中心 |
物业类型: | 科技园 |
地址: | 新龙路500弄 |
租金: | 3.8-4.5元/㎡/天 |
物业费: | 29元/㎡/月 |
招租面积: | 130-8100㎡ |
轨道交通: | 9号线七宝站 10号线航中路站 |
虹桥·万创中心I期
万科品质
七宝生态商务区核心地段
超大联合大堂
幕墙手动开启窗,四级自然换风
【项目配套】16米挑高超大联合大堂,美食广场、咖啡茶吧、健身空间、便利店等多元化业态
【位置】七宝商务区核心地带
【户型面积】130~625平左右
【整层面积】2500~8100平左右
【层高】标准层净高3米
【租金实价】3.8-4.2元/㎡/天(根据楼层面积不同,议价空间很大,免租期超长)
【物业费】29元/㎡/月(含空调能耗费)
【停车费】机械500元/月,平面800元/月
【交通】9/10/机场联络线三线环绕
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【融信·上坤中心】
区域: | 七宝生态商务区 |
楼盘名称: | 融信·上坤中心 |
物业类型: | 写字楼 |
地址: | 上坤路77弄 |
租金: | 4.5-5.5元/㎡/天 |
物业费: | 32元/平/月 |
招租面积: | 144-1800㎡ |
轨道交通: | 9号线七宝站 10号线航中路站 |
融信·上坤中心楼盘参数:
上海市闵行区上坤路77弄
10号线航中路站(地铁上盖)、9号线七宝站双轨交
开发商:上坤集团
物业费:32 元/平方/月
可租面积:144-1800平方
电梯:3部客梯,1部货梯,1部转换梯,品牌通力
停车位:机动车位551个,非机动车位430个
交付时间:暂定2020年10月(以租赁合同为准)
得房率 (整层):约74% - 80%
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【七宝报业传媒谷】
区域: | 七宝生态商务区 |
楼盘名称: | 七宝传媒谷 |
物业类型: | 科创园 |
地址: | 新龙路399弄 |
租金: | 4.3-4.8元/㎡/天 |
物业费: | 23元/㎡/月 |
招租面积: | 120-2500㎡ |
轨道交通: | 9号线七宝站 10号线航中路站 |
七宝报业传媒谷楼盘介绍:
交通“三网”联动高效商务出行 地铁10号线终点站航中路站上盖,10号线直达城市多个核心商圈 及名牌高校。公路临近吴中路和外环线等交通主干道。临近A4/A8/A9及嘉闵高架、延安高架。航空/铁路距离虹桥机场、虹桥火车站仅6KM,10KM直达徐家汇
七宝报业传媒谷楼盘参数:
8栋 建筑单体
约5000㎡ 地下商业
69,674.7㎡ 总地上建筑面积
约800个 地下车位
5A甲级 办公楼
不小于100㎡ 最小分割单元
办公楼采用VRV空调、铝板吊顶、架空地板等符合甲级写字楼交付标准的硬件设施。
七宝报业传媒谷楼盘亮点:
纳入大张江政策资助范畴今年8月,上海市政府发布【上海市人民政府关于同意上海张江高新技术产业开发区空间调整的批复】,七宝生态商务园区被纳入张江闵行园区子园,隶属大张江的科技创新创业区域范畴,入驻企业申报张江政策可以获得各项政策资助,最高可达4000万元。同 时 享 受 闵 行 区 对 科 技 行 业 的 自 主 。
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【七宝宝龙城市广场】
区域: | 闵行七宝 |
楼盘名称: | 七宝宝龙城 |
物业类型: | 甲级写字楼 |
地址: | 漕宝路,新镇路 |
租金: | 4.0~4.5元/㎡/天 |
物业费: | 30元/㎡/月 |
招租面积: | 140~1600㎡ |
轨道交通: | 9号线七宝站 10号线航中路站 |
【七宝宝龙城市广场】位于南虹桥开发区,漕宝路3207号近中谊路,属七宝核心商务地段,畅享便捷城际交通,地铁9号线和10号线贯穿左右。莘庄立交对接沪闵高架、S4、S20等快速通道,快捷长三角市场覆盖能力,5车程就能达到虹桥枢纽。大小面积可分割。
楼盘参数:
物业名称:七宝宝龙城市广场
物业地址:漕宝路3207号
物业公司:宝龙物业
开 发 商:宝龙置业
物 业 费:30元/平方/月
开盘日期:2016年1月
总 高:10层
楼盘性质:注册/挂牌/涉外
车 位:500元/辆/月
电 梯:5部客梯
楼层净高:4.2米
空 调:中央空调
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