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10月北京新房市场“银十”成色较足

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发表时间:2019-11-12 13:39来源:克而瑞地产研究微信号
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10月北京新房市场“银十”成色较足,成交量同比、环比都有不同幅度增长,成交均价环比微降。据克而瑞数据统计,10月北京新房市场共实现成交4952套,环比增长44.08%,同比增长67.24%;成交均价为46153元/㎡,环比微降3.01%。全月实现成交金额286.19亿,环比增长42.6%,同比增长49.74%。

10月北京新房市场较为活跃,房企积极布局“十一”假期,通过促销、打折等方式刺激市场,虽然单月新增供应较少,但是成交量方面却有明显提升。纯商品房项目再次回归市场,泰禾·金府大院、中海寰宇天下、通州万国城MOMA、中粮天恒天悦壹号、保利·和光逸境等项目都取得了不错的业绩,高端项目壹·亮马、世茂西山龙胤等也开始崭露头角。

尽管如此,限竞房依然占据着市场主流的位置,月度项目榜前十强中,限竞房项目依然占据6个之多,北京新房整体成交中限竞房占比也依然很大。

克而瑞北京区域对北京房企10月份以及1-10月份成交数据进行梳理统计,并发布10月以及1-10月北京房企权益榜、流量榜。

权益榜:中海单月揽金40亿

权益总榜5房企破百亿

10月北京房企权益榜中,中海以40.1亿的权益金额再次回归月度榜首,泰禾以17.5亿的权益金额位居第二名,首开则17.2亿的权益金额排在第三位。此外,万科、远洋、保利等也以超10亿的成交金额位于房企权益榜第一梯队。

10月北京房企权益榜中,首创、金地、金隅等房企挺进十强,房企十强门槛也提升至7.9亿。

1-10月北京房企权益榜中,中海的优势进一步扩大,以241.1亿的权益金额排在首位。首开以160亿的权益总金额排名第二,泰禾以136亿的权益总金额位列第三名。此外,1-10月北京房企权益排行榜中,前五强房企已全部突破百亿。其中,华润和远洋分别以119.5亿和106.8亿的权益总金额排在第四、第五位。

环比1-9月,1-10月北京房企权益金额榜前十强未发生变化,万科、金茂、城建、天恒、保利依次排在第6位至第10位,保利将十强门槛定格在69.9亿。此外,权益金额总榜二十强门槛已经接近50亿。

流量榜:中海夺得月度双料冠军总榜十强全部破百亿

10月北京房企流量榜中,中海以40.8亿的流量金额排名首位,夺得月度双料冠军。万科以20.5亿的流量金额位列第二,泰禾则以17.9亿的成交金额排在第三的位置。保利、远洋、首开、北京城建则以超10亿的流量金额排在榜单第一梯队。

此外,榜单内房企名次变化较大,金地、金隅、天恒挺进榜单十强,天恒将十强门槛定格在7.9亿。

1-10月北京房企流量榜中,中海以248.3亿的流量总额依然排在榜首,万科后来居上,以152.5亿的流量金额位列第二名,华润则以149.9亿的流量金额排在第三名。天恒和泰禾分别以143.5亿和136.9亿的成交金额排在第四和第五位。

值得注意的是,1-10北京房企流量总榜中,十强房企流量金额已经全部突破百亿,大悦城(000031,股吧)控股将十强门槛定格在104亿。流量总榜二十强门槛已经达到41亿。


来源:克而瑞地产研究微信号


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