叶檀：人民币利率下行 资金悄悄流向房地产

人民币大规模放水，人民币太，太，太便宜了。

央行放水，利率下行。上海银行间拆借利率下行，8月10号银行间隔夜拆借利率是1.8260，几乎来到年初以来的最低位。同一天，最大的人民币境外离岸市场香港，人民币拆借利率仅为1.3360%，同样处于历史低位。跟3%以上甚至百分之几十的拆息，完全不可同日而语。

但市场仍然在冻结，银行表外不敢扩张，高风险的中小企业不敢贷，资金会流向大企业和货币证券市场。甚至偷偷地试探，能不能流向房地产市场。

央行再放水，实体还是局部冻结，如同一个半边中风的病人，再输营养液，都无法传导。银保监会的目标是，打通经济中血脉不畅的地方。

水很多，白浪滔天。银保监会指出，当前流动性充裕、融资成本稳中有降。

银保监会怒了，喂，我说控制风险，银行保险机构得正确理解，该放贷不放，大棒伺候。8月11日，发文指导银行保险机构——给我放水。

放水有奖。

胡萝卜之一，加快核销不良贷款，调整贷款损失准备监管要求，鼓励银行利用拨备较为充足的有利条件，加大不良贷款处置核销力度，上半年共处置不良贷款约8000亿元，较上年同期多处置1665亿元，腾出更多信贷投放空间。

胡萝卜之二，给银行补充一级核心资本，积极支持银行机构尤其是中小机构多渠道补充资本，打通商业银行补充一级资本的渠道，增强信贷投放能力。不要担心资本充足率不足，可以上市，增发，实在不行，降低存准率。

银行被打了几针兴奋剂，最近有个名词特别流行，无还本续贷。那意思是，不准抽贷，暂时不还也行，过了眼前的难关再说。

银保监会筑起了水渠，想让钱流到三个地方去，就像医疗上的精准治疗。

1，债转股项目，这肯定是大企业，尤其是国有大企业、金融机构。

2，小微企业。着力缓解小微企业融资难融资贵问题，优化小微金融服务监管考核办法，加强贷款成本和贷款投放监测考核，落实无还本续贷、尽职免责等监管政策，提高小微企业贷款不良容忍度。

3，在建的重点项目。保障在建项目融资需求，加大对基础设施领域补短板的金融支持。

钱会去到债转股项目，去到重点工程，很难想像，高铁修了一半银行不给钱，左口袋到右口袋的事，任何一个金融官员都承担不起这样的责任。

但小微企业还是很难拿到贷款，生存境况不会好转。

从数据上看，小微企业贷款年年受重视，年年表现不错，为什么年年嚷嚷小微企业贷款难?

来看看花团锦簇的数据：

2018年前7个月，银行业小微企业贷款增加1.6万亿元，增速持续高于同期全部贷款增速。

2017年年底，小微企业贷款较年初增加4.04万亿元，较上年同期增速达到15.14%，比各项贷款平均增速高2.67个百分点。

2016年12月末，小微企业人民币贷款余额为20.84万亿元，同比增长16%，比同期大型和中型企业贷款增速分别高7.2个和9.1个百分点。

2016年12月末，小微企业贷款余额占企业贷款余额的32.1%，占比比上年同期高1.6%。全年小微企业贷款增加3万亿元，同比多增7815亿元，增量占同期企业贷款增量的49.1%，比上年同期高12.5%。

有人有人质疑统计真实性问题。《21世纪经济报道》曾经披露，一位银行内部人士的话称，小微和三农都是高投入低回报的贷款，银行为了完成考核任务，会把一部分贷款计入小微或三农贷款。

照实说，金融机构不是慈善机构，贷款给小微企业、三农企业，成本高、风险大，还不如贷给最保险的国企和房地产。

那些多如牛毛的补贴，大多数小微企业更是毛也摸不到。并且，从我了解的情况看，小微制造业资金少，很多是家庭作坊，没有规范的财务制度，通常无法满足环保要求，上游原材料价格像纸张、化纤等价格大幅上涨，小微制造业风险极大。

便宜钱那么多，不能滴注到到小微企业身上，千古难题来了：钱会流到哪儿?是股市，还是楼市?都不是。

第一， 流入资本货币市场，国资并购热潮到来。

并购在增加。现实就是，有的企业便宜钱多得花不完，有的企业负债率高价格低，还有点特色资产，天生就是被并购的命。

这两年不要说钢铁、文化等行业并购，所到的行业，无论是矿山、化纤、医药、新零食，都处于热火朝天的并购过程中，一些行业的估值已经上升了一倍左右。现在便宜钱增加，并购会更红火。

根据《大众证券报》报道，截止8月6日，今年以来已有近20家上市公司的拟接盘方具有国资背景，比如当代东方、大富科技、盛运环保、三聚环保、新筑股份等。

四川省国资委、山东省国资委等在内的地方国资是此次收购的主力。

向国资转让控股权的上市公司多为中小板、创业板股票，市值大多在20-30亿元左右。

特点是，负债率高，大股东股权质押率居高不下，或者，流动性接近崩盘……据Wind数据显示，截至8月6日收盘，沪深两市共有1014家上市公司市值低于30亿元，同比增长227.10%。去年同期，这一数字为310家。负债率低，就会成为国资的好标的。

第二，别浪费粮食能源，原材料价格和终端物价会因为便宜钱上涨。

资金流入到上游市场，从上游原材料到终端物价，大概率上升。

有个朋友说，准备囤玉米、囤小麦、囤狗粮、囤苹果，跟狗狗一起熬过物价上涨的两三年。

上面这些品种期货价格在涨，国内玉米有产需缺口：中国产业发展研究网数据显示，全球玉米2018/19年度玉米产需缺口预计较2017/2018年度扩大。

全球开启烧烤模式，欧盟多国、俄罗斯、澳大利亚、印度等小麦产量预期骤减，全球小麦价格飙升至多年来的高位。

我国苹果期货4个月涨逾70%，借减产大肆炒作，郑商所对3组16名客户采取限制全部品种开仓交易1个月的监管措施。

农产品价格上涨，不等于农民收入上升，那是资金泛滥的结果，不是全球粮食短缺，两回事。

3，向房贷市场伸出一只手，很快缩回。

有的银行尝试把便宜钱导入到最安全的首套房贷市场。

8月9日，一则消息刷屏，上海工行、农行同日调整首套房贷利率至9折。不知道是不是压力太大，8月10日，农业银行上海分行回应称，并未调整过上海首套房贷款利率折扣，依旧维持在95折，农行一贯坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”。

哪家银行敢对抗房住不炒，纯属找死。没有调查利率折扣，以前的首套房贷多数可是9折啊，现在回到9折?

8月11日，新华社公布消息，工行、农行两家银行否认首套房贷下调的事。有可能是，伸出了一只手，就被打，缩回去了。

这也说明，便宜钱多，银行也不知道很哪儿投。

惟一的办法，是市场化改革，用同样的质量、环保等标准衡量民企、国企，让优秀的企业脱颖而出，否则，国进民退、并购热潮、小微企业倒闭，不大可能改变。